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南苑六村小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

南苑六村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海嘉定城市建设投资有限公司

物业公司

叶城物业

小区地址

南苑六村1-10号、裕民路265弄1-23号、福海路201弄

附近学校

上海协和南苑幼儿园,南苑小学,叶城小学-嘉定区南苑中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25239元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

南苑六村户型主要有67平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(17) 三居(4) 1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·80.45㎡

朝南

2室1厅1卫·67.37㎡

朝南

2室1厅1卫·67.50㎡

朝南

3室2厅1卫·98.04㎡

朝南

3室2厅1卫·99.00㎡

3室1厅1卫·93.27㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄24年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

叶城物业

硬件设施

2.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;85个公交站:福海路阳川路,叶城路阳川路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:上海协和南苑幼儿园,嘉定区叶城幼儿园等; 13个小学:南苑小学,嘉定区叶城小学等; 10个中学:叶城小学-嘉定区南苑中学,嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 13 10 该区域 19 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:花都荟,绿地嘉尚国际广场等; 182个超市:福临门便利店,新如海超市(裕民路店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 182 该区域 19 116

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:海裕广场,南苑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 31

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