南极苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业浦东房地产开发公司
物业公司浦东物业
小区地址金桥路421弄
附近学校金钥匙幼儿园,上海市浦东新区竹园小学沪东校区,上海海事大学东校区-上海港湾学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60578元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
南极苑户型主要有54平-55平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·54.00㎡2室1厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·55.00㎡
3室1厅1卫·76.54㎡
朝南
3室1厅1卫·96.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 37楼龄
该房源楼龄24年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司浦东物业
硬件设施
2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金桥路,博兴路等；91个公交站：金桥路浦东大道,栖山路金桥路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 91 该区域 5 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金钥匙幼儿园,MYKIDS等； 29个小学：上海市浦东新区竹园小学沪东校区,新区进涛小学等； 31个中学：上海海事大学东校区-上海港湾学校,上海市建平实验中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 29 31 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：国际商业广场,沪东百货等； 232个超市：华联超市(金桥路店),华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 232 该区域 26 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：长岛路休闲广场,长岛路健康理念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/59205.html
