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上海风水

南交小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

南交小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1955

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海市城建局

物业公司

上海绿地物业

小区地址

南丹路286弄

附近学校

汇家幼儿园,上海市徐汇区汇师小学分校,上海市信息管理学校

风水大事记

1955年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

90505元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·55.00㎡

朝南

3室1厅1卫·81.29㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄67年,比99%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 67 区域均值 28.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海绿地物业

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:宜山路,徐家汇等;93个公交站:宜山路蒲汇塘路,宜山路虹桥路等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 93 该区域 10 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:汇家幼儿园,蒙世学堂秀山幼儿园等; 35个小学:上海市徐汇区汇师小学分校,上海交通大学附属小学东校区等; 48个中学:上海市信息管理学校,上海市徐汇中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 48 该区域 105 43 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个购物中心:Hlife荟选集市,嘉凯城等; 388个超市:荟选超市,户外职工爱心接力站·联华超市南丹店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 68 388 该区域 81 398

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有223个公园:番禺绿地,南春华堂等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 223 该区域 290

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