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宁波路201号小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宁波路201号小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海长海房地产发展有限公司

物业公司

上海明华物业公司

小区地址

宁波路201号

附近学校

南京东路幼儿园,上海市北京东路小学,上海市格致初级中学(应昌期围棋校区)

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄33年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 22.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.88元/㎡·月

物业公司

上海明华物业公司

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:南京东路,天潼路等;187个公交站:天津路河南中路,北京东路河南中路等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 187 该区域 12 195

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:南京东路幼儿园,宁波路幼儿园等; 48个小学:上海市北京东路小学,报童小学等; 47个中学:上海市格致初级中学(应昌期围棋校区),同济黄浦设计创意中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 48 47 该区域 94 50 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 40

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有209个购物中心:恒基名人购物中心,华联商厦(南京路步行街)等; 584个超市:全家便利店(河南中路三店),可的便利店(贵州路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 209 584 该区域 207 560

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有648个公园:钱业大楼,上海钱业公会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 648 该区域 622

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