浦建小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海工房实业有限公司
物业公司潍坊物业
小区地址浦建路83弄、南泉路1320弄、南泉路1350弄
附近学校上海市浦东新区天天乐幼儿园(一分部),塘桥第一小学,新纪元学校(塘桥校区)
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
69737元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(22) 二居(9) 1室0厅1卫·34.83㎡朝南
1室0厅1卫·34.26㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·41.13㎡
南北通透
2室1厅1卫·63.30㎡朝南
2室1厅1卫·51.01㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄32年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 15.7物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司潍坊物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：塘桥,蓝村路等；100个公交站：南泉路浦建路,浦建路浦东南路(塘桥)等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 100 该区域 7 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：上海市浦东新区天天乐幼儿园(一分部),天天乐幼儿园(总部)等； 37个小学：塘桥第一小学,浦东南路小学等； 41个中学：新纪元学校(塘桥校区),上海市文建中学分校区等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 37 41 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：巴黎春天(浦建店),塘桥商城等； 283个超市：家家乐超市(南泉店),全家便利店(南泉路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 283 该区域 59 291休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有144个公园：黄铭新雕像,塔罗馆等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/60153.html
