康州小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业中凯集团
小区地址康健路51弄、康健路55弄
附近学校上海市徐汇区望德幼儿园,上海市徐汇区求知小学西校区,上海市中国中学高中部
风水大事记
1986年 竣工时间小区风水评分
价格指数
80108元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
康州小区户型主要有40平-40平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·39.40㎡朝南
2室1厅1卫·61.55㎡朝南
2室0厅1卫·40.00㎡3室2厅1卫·72.43㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄36年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 25.3物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：漕宝路,桂林公园等；85个公交站：钦州路康健路,冠生园路钦州路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 85 该区域 6 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：上海市徐汇区望德幼儿园,方馨幼儿园(钦州南路)等； 32个小学：上海市徐汇区求知小学西校区,马屯小学等； 36个中学：上海市中国中学高中部,上海市田林第二中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 32 36 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：万商生活广场(光大店),徐汇日月光中心等； 321个超市：全家便利店(康健路店),良良超市展会用品等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 321 该区域 33 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：渔樵亭,康健桥等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 99本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66471.html
