申晨公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团房管所
物业公司上海长宁物业管理
小区地址长宁路1488弄16号、长宁路1488弄16甲
附近学校长宁区虹城幼儿园,长宁路小学,上海市延安初级中学长宁校区
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
73434元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
申晨公寓户型主要有64平-64平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室2厅1卫·64.24㎡朝南
1室1厅1卫·64.15㎡2室2厅1卫·85.22㎡
朝南
2室1厅1卫·95.71㎡3室1厅2卫·116.70㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄23年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 27.2物业服务
软件服务
物业服务费0.68元/㎡·月
物业公司上海长宁物业管理
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山公园,娄山关路等；95个公交站：中山西路长宁路,遵义路长宁路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 7 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：长宁区虹城幼儿园,古北路第一幼儿园等； 42个小学：长宁路小学,玉屏南路小学等； 43个中学：上海市延安初级中学长宁校区,上海市新世纪中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 42 43 该区域 98 27 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：长宁来福士,红中庭等； 340个超市：龙欣烟酒便民超市,一都赞台湾食品超市(长宁路店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 340 该区域 73 276休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有193个公园：上海基督教沪西礼拜堂,丰田纱厂铁工部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66795.html
