申地公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海清松房地产有限公司
物业公司舒馨
小区地址柳营路588弄
附近学校柳营新村幼儿园,和田路小学,上海外国语大学苏河湾实验中学
风水大事记
1996年 开工时间 1996年 竣工时间 1996年 开盘时间 1997年 交房时间小区风水评分
价格指数
64101元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
申地公寓户型主要有82平-114平的的二居 。 二居(5) 三居(6) 四居(2) 2室2厅1卫·82.05㎡西南
2室2厅1卫·82.05㎡朝南
2室2厅1卫·85.34㎡东南
3室2厅1卫·114.08㎡南北通透
3室2厅1卫·117.59㎡西北
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄26年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 25.6物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司舒馨
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中山北路,西藏北路等；123个公交站：柳营路共和新路,共和新路柳营路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 123 该区域 6 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：柳营新村幼儿园,安星幼儿园等； 43个小学：和田路小学,中山北路小学等； 52个中学：上海外国语大学苏河湾实验中学,上海市闸北成功教育实验中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 43 52 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：金赢108创意广场,盛源生活广场等； 528个超市：荔祝百货店,新邻百货等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 528 该区域 85 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有184个公园：休闲街,欣欣广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 184 该区域 175本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66805.html
