申泉花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海远景房地产开发有限公司
物业公司上海帑泉贸易有限公司
小区地址真华路1615弄
附近学校上海山海幼儿园,上海世外教育附属宝山中环实验小学,上大附中实验学校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58355元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(8) 2室2厅1卫·84.63㎡朝南
2室2厅1卫·86.13㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37楼龄
该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海帑泉贸易有限公司
硬件设施
0.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大场镇,行知路等；81个公交站：真华路汶水路,汶水路真华路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：上海山海幼儿园,真华幼儿园等； 16个小学：上海世外教育附属宝山中环实验小学,行知小学等； 19个中学：上大附中实验学校,上海市大华中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 19 该区域 68 19 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：乐坊·大华生活广场,梧桐广场等； 249个超市：周一大便利店,快客梅向便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 249 该区域 40 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：匠心殿,行知纪念广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66847.html
