申升公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业上海南房集团南市区公房资产经营公司
物业公司南房集团顺达物业管理公司
小区地址河南南路737号
附近学校黄浦区早期教育指导中心,上海市黄浦区梅溪小学,上海市敬业初级中学
风水大事记
1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
82275元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
申升公寓户型主要有0平-102平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·102.18㎡
西南
2室2厅1卫·98.67㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄22年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 26.2物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司南房集团顺达物业管理公司
硬件设施
4.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小南门,陆家浜路等；136个公交站：大南门,河南南路蓬莱路等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 136 该区域 10 149教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：黄浦区早期教育指导中心,荷花池幼儿园托班部等； 41个小学：上海市黄浦区梅溪小学,蓬莱路第二小学等； 53个中学：上海市敬业初级中学,上海市第十中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 41 53 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有182个购物中心：新亚商厦,吉买盛超级生活广场(大兴街店)等； 431个超市：锦昌祥食品商店,全家便利店(尚文路店)等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 182 431 该区域 169 438休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有494个公园：花漾园,龙门书院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 494 该区域 466本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66850.html
