盛桥四村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团有限公司
物业公司宝钢物业
小区地址古莲路110弄
附近学校满天星幼儿园(塔源路),石洞口小学,盛桥中心校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
26757元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
盛桥四村户型主要有52平-80平的的二居 。 一居(3) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.88㎡南北通透
1室1厅1卫·38.00㎡2室1厅1卫·79.78㎡
朝南
2室1厅1卫·67.00㎡2室1厅1卫·53.00㎡
3室1厅1卫·68.19㎡
朝南
3室1厅1卫·93.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 36楼龄
该房源楼龄25年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司宝钢物业
硬件设施
3.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：古莲路蕰川公路,古莲路鹤林路等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：满天星幼儿园(塔源路),北岸郡庭幼儿园等； 2个小学：石洞口小学,宝山区民办惠民小学等； 3个中学：盛桥中心校,上海市灵石学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 3 该区域 12 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：天大文化娱乐广场,好享购购物广场等； 60个超市：尚保百货店,百大吉生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 60 该区域 6 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：盛桥中心绿地,东周家角宅等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/66939.html
