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天津分水

融创璟园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

融创璟园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津融仓置业有限公司

物业公司

融创物业集团

小区地址

铁东北路与天运道交口

附近学校

天幼幼儿园,荣辰小学,北辰区实验中学新校区

风水大事记

2018年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打动静分离,采光充足三居

融创璟园户型主要有105平-127平的动静分离,采光充足的三居 、91平-91平的动静分离,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·91.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

融创物业集团

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

1 : 1.3

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:职业大学,北辰道等;13个公交站:沁河中道,铁东路地道等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 13 该区域 4 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:天幼幼儿园,恒逸华庭幼儿园等; 8个小学:荣辰小学,辰庆小学等; 4个中学:北辰区实验中学新校区,北辰实验中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 8 4 该区域 39 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:商贸园,双发温泉花园社区商业中心等; 95个超市:安检之家便利店,便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 95 该区域 6 213

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:臻园公园,宠乐汇宠物公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 26

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