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天津分水

尚层名筑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

尚层名筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

开发区久盛置业发展有限公司

物业公司

优利科物业

小区地址

南开三马路与服装街交口

附近学校

希乐国际双语幼稚园,南开区中心小学聚英里校区,天津市南开中学南院

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42471元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

尚层名筑户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·108.83㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄17年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 24.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

优利科物业

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:西南角,二纬路等;101个公交站:翔宇公园,西南角等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 101 该区域 9 98

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:希乐国际双语幼稚园,未来宝贝幼儿园(南马路)等; 55个小学:南开区中心小学聚英里校区,天津市南开区五马路小学(三纬路校区)等; 50个中学:天津市南开中学南院,南开田家炳中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 55 50 该区域 122 57 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 64

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有125个购物中心:名特中心,勤业场(西南角店)等; 571个超市:福美便利店(服装街店),火星便利店(大悦城店)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 125 571 该区域 123 573

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有314个公园:翔宇公园,周恩来同志在津读书及革命活动旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 314 该区域 338

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