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天津分水

尚友里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

尚友里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津二建

物业公司

丰达物业

小区地址

西安道与柳州路交口东南角处

附近学校

天津市幼儿园师范学校附属幼儿园,天津市实验小学,天津市第一中学

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

96565元/㎡

本周挂牌均价

2.6%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(9) 1室1厅1卫·41.13㎡

朝南

1室1厅1卫·38.18㎡

朝南

1室1厅1卫·35.23㎡

朝南

2室1厅1卫·64.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.20㎡

2室1厅1卫·62.27㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄34年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:营口道,西康路等;122个公交站:市一中,黄家花园等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 122 该区域 7 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:天津市幼儿园师范学校附属幼儿园,天津文和蒙特梭利幼儿园等; 67个小学:天津市实验小学,新文达中小学(营口道校区)等; 45个中学:天津市第一中学,天津益中学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 67 45 该区域 103 66 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个购物中心:世纪都会商厦-A076,THE EXCHANGE等; 545个超市:众行顺百货商行店,华润万家便利超市(襄阳道分店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 114 545 该区域 110 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有374个公园:陈亦候旧居,复兴公园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 374 该区域 357

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