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天津分水

盛世华庭小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

盛世华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津盛世联行投资管理有限公司

物业公司

盛泰物业

小区地址

武清区广厦道与泉旺路交口

附近学校

天津市武清区第三幼儿园,杨村第十小学,杨村第五中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17811元/㎡

本周挂牌均价

0.61%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(6) 三居(4) 1室2厅1卫·92.00㎡

朝南

1室2厅1卫·117.76㎡

朝南

1室2厅1卫·98.00㎡

朝南

2室2厅1卫·117.91㎡

南北通透

2室2厅1卫·89.54㎡

西南

2室2厅1卫·75.00㎡

西南

3室2厅2卫·126.59㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.11㎡

南北通透

3室2厅1卫·134.86㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄17年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:盛世华庭,华庭豪苑等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:天津市武清区第三幼儿园,阳光幼儿园(富民道)等; 18个小学:杨村第十小学,杨村第七小学等; 18个中学:杨村第五中学,杨村第三中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 18 18 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:创意米兰生活广场,丽乔广场等; 198个超市:峰江食品超市,海达家乐超市(二店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 198 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:商人广场,布拉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 15

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