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天津分水

盛宇里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

盛宇里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市河北区建设开发公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河北区王串场幸福道与五号路交口东北角处

附近学校

五号路三幼,光明小学,天津七十八中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18081元/㎡

本周挂牌均价

1.86%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(57) 二居(46) 三居(9) 1室1厅1卫·43.46㎡

朝南

1室1厅1卫·46.21㎡

朝南

1室1厅1卫·40.12㎡

朝东

2室1厅1卫·72.38㎡

2室1厅1卫·65.96㎡

朝西

2室1厅1卫·55.00㎡

3室1厅1卫·49.51㎡

朝西

3室1厅1卫·37.04㎡

3室1厅1卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄24年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 24.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.1

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:幸福公园,北宁公园等;70个公交站:宇翠里,王串场等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 6 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:五号路三幼,河北区五号路一幼等; 41个小学:光明小学,红星路小学等; 30个中学:天津七十八中学,天津市汇森中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 41 30 该区域 118 39 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:中国铁建广场,宏业广场等; 573个超市:君和便利店,福豪便利超市(幸福道店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 573 该区域 27 560

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:王串场体育公园,革新道清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 149

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