诗景颂苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业中铁房地产集团（天津）置业有限公司
物业公司小区物业
小区地址红星路与中山北路交口东侧
附近学校天津市河北区金钟幼儿园,河北区增产道小学(革新道校区),天津市航运学校高中部
小区风水评分
价格指数
26252元/㎡本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
业主说
balala19920210
业主 2017-05-25 小区位于个高架桥下面，而且旁边还有二期在建，施工时候非常吵，多次有人去投诉未果。小区本身没什么问题，绿化做得很好，物业也很到位，傍晚经常有园林工浇水修剪啥的，小区只有一个大门，有门卫值班，需刷卡进入，安保措施很到位，小区外面就是诗景公园，晚上有遛狗的，有跳广场舞的，有散步的，非常热闹。但是小区买菜之类的不是很方便，偶尔马路上会有摆摊的，但是不固定，购物是个问题，临近天津服装城站，交通不错momostudios23
业主 2017-05-24 知名开发商中铁建打造的中高端住宅，2013年交房，房龄新，墙体采用隔热保温墙体，保暖效果好。小区车位配比1:1，车位充足，内部有小花园和健身娱乐设施及老年活动站和社区医疗诊所。大门两侧为底商，其中有2000平米健身会所，100米有乐购超市、津工超市，300米有幸福道菜市场，一公里有建昌道医院。小区楼下50米即为地铁6号线民权门站，150米有多路公交，附近有14中学。不足：小区楼间距小，临近民权门桥查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
诗景颂苑户型主要有80平-92平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·91.00㎡2室1厅1卫·92.00㎡
2室1厅1卫·92.00㎡
3室1厅1卫·90.59㎡
朝南
3室2厅2卫·95.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄8年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 24.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：民权门,北宁公园等；74个公交站：增光道站,金沙江路站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 7 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：天津市河北区金钟幼儿园,天津市河北区红星乐其幼儿园等； 36个小学：河北区增产道小学(革新道校区),天津市河北区增产道小学(靖江路)等； 25个中学：天津市航运学校高中部,红光中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 36 25 该区域 91 31 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：中国铁建广场,建昌商城等； 468个超市：源来便利店,简洁便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 468 该区域 8 400休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：诗景公园,北宁公园充电站等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/12838.html
