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天津分水

十五经路小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

十五经路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区居委会

小区地址

十五经路与八纬路交口,音乐街附近

附近学校

洪博幼儿园(六纬路),河东第一中心小学,天津市第五十四中学(八纬路)

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24762元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(1) 1室0厅0卫·29.43㎡

西北

1室0厅0卫·27.65㎡

西北

1室0厅1卫·21.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·69.43㎡

西北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄24年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 24.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区居委会

硬件设施

3.5

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:直沽,六纬路等;72个公交站:丰盛园,怡安温泉公寓等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 9 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有130个幼儿园:洪博幼儿园(六纬路),贝美蓝天幼儿园等; 41个小学:河东第一中心小学,河东区第一中心小学总校等; 34个中学:天津市第五十四中学(八纬路),天津市第五十四中学十五经路校区等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 41 34 该区域 122 43 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 54

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:天津金茂汇,新生活广场等; 424个超市:盛源兴业便利店,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 424 该区域 74 504

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有234个公园:天津音乐街,奉化桥等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 234 该区域 285

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