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天津分水

时代公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

时代公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓

开发企业

天津信诚开发实业有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

鞍山西道与南丰路交口西侧

附近学校

天津市南开区德思幼儿园,南开区风湖里小学,天津市育贤中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14812元/㎡

本周挂牌均价

23.25%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

时代公寓户型主要有68平-160平的的二居 。 一居(7) 二居(11) 三居(5) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·50.41㎡

朝东

1室0厅1卫·52.35㎡

朝南

1室0厅1卫·53.00㎡

朝南

2室1厅1卫·103.71㎡

西北

2室1厅1卫·50.36㎡

朝西

2室1厅1卫·118.43㎡

朝东

3室2厅2卫·150.09㎡

东北

3室2厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室1厅2卫·155.28㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为6.2,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 6.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄23年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 21.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

6.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:鞍山西道,天拖等;68个公交站:龙井里,天津大学等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 5 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:天津市南开区德思幼儿园,南开区第一幼儿园(柳荫路)等; 57个小学:南开区风湖里小学,天津大学附属小学等; 39个中学:天津市育贤中学,宝俐实学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 57 39 该区域 98 41 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:5G商场,那里外贸等; 492个超市:Wan·Club失眠便利店&剧本探案馆,辰辰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 492 该区域 33 424

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有123个公园:风湖公园,庄王府等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 123 该区域 133

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