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天津分水

时代华庭小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

时代华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

天津市西青区建设开发公司

物业公司

天津天孚物业管理公司

小区地址

杨柳青新华道与建设路交口

附近学校

书香门第国学幼儿园,杨柳青第一小学,杨柳青第四中学

风水大事记

2004年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16946元/㎡

本周挂牌均价

0.7%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·59.68㎡

朝南

2室1厅1卫·86.36㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.36㎡

朝南

2室1厅1卫·92.11㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.30㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄16年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:新华道青远路,新华道柳溪苑等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:书香门第国学幼儿园,天津市西青区第二幼儿园等; 7个小学:杨柳青第一小学,杨柳青镇第二小学等; 7个中学:杨柳青第四中学,杨柳青三中等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 7 该区域 23 5 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:柳青商厦(青远路店),名众商业广场等; 98个超市:大桥道食品商店(杨柳青店),永鑫折扣超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 98 该区域 3 103

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:董家大院,曹家胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 32

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