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天津分水

太阳城紫玉园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

太阳城紫玉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

天津顺驰发展有限公司

物业公司

隽丰物业

小区地址

卫国道与贺兰路交口西北角

附近学校

蒲公英幼儿园,丽苑小学,天津八中

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24126元/㎡

本周挂牌均价

0.34%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(37) 三居(11) 1室1厅1卫·70.52㎡

东南

1室1厅1卫·70.52㎡

朝南

1室1厅1卫·70.52㎡

东南

2室1厅1卫·102.43㎡

东西通透

2室1厅1卫·83.04㎡

2室1厅1卫·70.26㎡

南北通透

3室2厅2卫·142.57㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·107.63㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 43 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄18年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

隽丰物业

硬件设施

1.7

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:屿东城,登州路等;60个公交站:紫玉园西门,贺兰路站等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 2 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:蒲公英幼儿园,美卡启蒙幼儿园等; 17个小学:丽苑小学,天津市河东区盘山道小学等; 13个中学:天津八中,天津市盘山道中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 17 13 该区域 80 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:喜悦购物公园,凤山商业广场等; 287个超市:家万兴超市,王鲜生生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 287 该区域 11 236

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:河东体育健身园,绿萱园健康健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 23

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