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天津分水

塘沽河北路小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

塘沽河北路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

河南省省直机关房屋建设开发公司

小区地址

唐山道与河北路交口

附近学校

腾飞幼儿园,贻成小学,天津市滨海新区塘沽第三中学

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19945元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

塘沽河北路小区户型主要有40平-40平的的一居 。 一居(1) 二居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄36年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 18.7

物业服务

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:康乐园,金福里等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 2 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:腾飞幼儿园,金贝朗幼儿教育等; 23个小学:贻成小学,广州道小学等; 17个中学:天津市滨海新区塘沽第三中学,塘沽十四中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 23 17 该区域 82 22 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:贻成福地广场,婚礼广场等; 506个超市:乐乐惠超市,迁安综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 506 该区域 43 489

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:绿岛公园(南门),康乐园(北门)等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 83

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