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天津分水

天宝华苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天宝华苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市宝坻区裕恒置业发展有限公司

物业公司

天津市宝坻区鑫成物业管理有限公司

小区地址

南关大街与南三环路交口北侧

附近学校

阳光宝贝幼儿园,华苑小学,宝坻三中

小区风水评分

价格指数

7570元/㎡

本周挂牌均价

3.67%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(17) 三居(33) 四居(2) 1室1厅1卫·77.27㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·103.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.07㎡

南北通透

3室1厅2卫·167.15㎡

南北通透

3室1厅2卫·167.15㎡

东西通透

3室1厅2卫·106.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·132.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·137.25㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 11.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津市宝坻区鑫成物业管理有限公司

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;103个公交站:天宝新苑站,天宝新苑小区等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 103 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:阳光宝贝幼儿园,北京金色摇篮幼儿园等; 14个小学:华苑小学,务本道小学等; 13个中学:宝坻三中,北大宝坻附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 14 13 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:吾悦广场,宝坻怡购商业广场等; 143个超市:京东便利店,博利发超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 143 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:天马公园,宝坻区健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 15

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