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天津分水

天宝新苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天宝新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市宝坻区裕恒置业发展有限公司

物业公司

天津市宝坻区鑫成物业管理有限公司

小区地址

南关大街与环城南路交口

附近学校

华苑幼儿园,华苑小学,宝坻三中

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7801元/㎡

本周挂牌均价

2.96%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(14) 2室1厅1卫·91.24㎡

南北通透

2室1厅1卫·102.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.84㎡

南北通透

3室2厅1卫·113.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·130.29㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.03㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 11.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津市宝坻区鑫成物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;105个公交站:塞纳世家,怡购商业广场等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:华苑幼儿园,花蕾幼儿园(天宝华苑东)等; 14个小学:华苑小学,景苑小学等; 13个中学:宝坻三中,宝坻六中等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 14 13 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:吾悦广场,宝坻怡购商业广场等; 141个超市:宏源商店(第三店),国祥土产商店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 141 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:宝坻区健康主题公园,人口文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 15

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