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天津分水

天房天泰小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天房天泰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市华博房地产开发有限公司

物业公司

天津市华升物业管理有限公司

小区地址

天泰路696号

附近学校

天使宝贝幼儿园,育婴里小学(育英校区),天津市第三十五中学

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25102元/㎡

本周挂牌均价

0.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离三居

天房天泰户型主要有100平-124平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、84平-99平的南北通透,户型方正,动静分离的二居 、141平-142平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 。 二居(4) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·99.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅1卫·114.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·114.00㎡

4室2厅2卫·142.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

车户比

该小区车户比1 : 1.05,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

天津市华升物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

1 : 1.05

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天泰路,洪湖里等;44个公交站:白庙客运站,天津白庙津宇客运站等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:天使宝贝幼儿园,天津市河北区第六幼儿园(隆成分园)等; 20个小学:育婴里小学(育英校区),育婴里第三小学等; 12个中学:天津市第三十五中学,天津市南仓中学等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 20 12 该区域 76 26 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:天津百货大楼凯莱赛商厦,天津百货大楼等; 271个超市:盛雅便利店,便民生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 271 该区域 26 367

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个公园:孤云寺,白马寺等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 56 该区域 113

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