天房麗山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天房麗山置业有限公司
物业公司天津万科物业
小区地址台儿庄路与海津大桥交口西侧
附近学校天津市河西区金湾雅苑幼儿园,天津市河西区复兴小学,恒博学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
36528元/㎡本周挂牌均价
2.15%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间三居
天房麗山户型主要有126平-189平的主卧朝南,主卧带卫,带衣帽间的三居 、101平-133平的卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫的二居 。 二居(4) 三居(5) 2室2厅2卫·133.55㎡2室2厅1卫·106.39㎡
2室2厅1卫·101.91㎡
3室2厅2卫·189.62㎡
3室2厅2卫·147.76㎡
3室2厅2卫·150.28㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20楼龄
该房源楼龄4年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 25.3物业服务
软件服务
物业服务费4.98元/㎡·月
物业公司天津万科物业
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：陈塘庄,复兴门等；46个公交站：大沽南路洞庭路,富民桥等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 46 该区域 4 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：天津市河西区金湾雅苑幼儿园,梦想宝贝民族双语幼儿园等； 25个小学：天津市河西区复兴小学,天津师范大学第二附属小学等； 18个中学：恒博学校,北京师范大学天津附属中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 25 18 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万隆新苑生活广场,中冶WORLD等； 250个超市：如邻便利店,全家集便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 250 该区域 14 229休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：绿道公园,天津市滨河新苑小区罗马广场等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 47本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/13863.html
