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天津分水

天卉公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天卉公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津凯津房地产开发有限公司

物业公司

丰盛物业

小区地址

河西区环湖中路与黑牛城道交口

附近学校

河西区第二十七幼儿园分园,河西区中心小学东湖分校,天津市梅江中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

31657元/㎡

本周挂牌均价

2.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

天卉公寓户型主要有0平-120平的的二居 。 二居(17) 三居(9) 2室1厅1卫·99.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.79㎡

2室1厅1卫·109.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·111.84㎡

南北通透

3室1厅1卫·111.84㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 27.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.57元/㎡·月

物业公司

丰盛物业

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:肿瘤医院,天津宾馆等;68个公交站:环湖中路,环湖中路体北道(体育学院北门)等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 5 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:河西区第二十七幼儿园分园,河西二十七幼等; 24个小学:河西区中心小学东湖分校,南湖小学等; 18个中学:天津市梅江中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 24 18 该区域 69 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:万和商业广场,时尚街淘宝城(河西店)等; 269个超市:金逸轩便利店,通成超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 269 该区域 37 284

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个公园:酷热文化广场,滨湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 137 该区域 163

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