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天津分水

天骄公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

天骄公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市红桥区建设开发总公司

物业公司

华怡物业管理公司

小区地址

光荣道与丁字沽三号路交口,光荣道48号

附近学校

天津市红桥区第一幼儿园(五爱道),河北工业大学附属红桥小学,天津八十中学

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22201元/㎡

本周挂牌均价

3.15%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(23) 三居(18) 四居(1) 1室2厅1卫·66.37㎡

朝南

1室1厅1卫·64.43㎡

1室1厅1卫·64.87㎡

朝南

2室1厅1卫·80.00㎡

朝东

2室1厅1卫·109.20㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.00㎡

朝南

3室1厅1卫·116.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.00㎡

3室1厅1卫·94.74㎡

南北通透

4室3厅2卫·221.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 30.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

华怡物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:洪湖里,勤俭道等;54个公交站:大同门,洪湖里地铁站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 54 该区域 3 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:天津市红桥区第一幼儿园(五爱道),金苹果幼儿园等; 22个小学:河北工业大学附属红桥小学,天津市红桥区洪湖里小学等; 19个中学:天津八十中学,天津市第八十九中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 22 19 该区域 55 19 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:天津百货大楼,天津百货大楼凯莱赛商厦等; 275个超市:邻邻七便利店,物美超市(丁字沽店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 275 该区域 9 246

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:捞车河古建筑群,老城里鼓楼等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 49

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