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天津分水

宝能城小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

宝能城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

天津宝能投资有限公司

物业公司

天津宝能物业管理服务有限公司

小区地址

西至新外环线;东至机场大道;南至津汉路;北至规划路

附近学校

乐乐幼儿园

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11562元/㎡

本周挂牌均价

24.5%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(8) 四居(1) 2室1厅1卫·90.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·99.00㎡

朝南

2室1厅1卫·99.24㎡

朝南

3室1厅2卫·131.37㎡

朝南

3室1厅2卫·116.88㎡

南北通透

3室1厅2卫·123.58㎡

南北通透

4室1厅2卫·133.34㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

天津宝能物业管理服务有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱;交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;4个公交站:宝能城睿府花园,赵庄子站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:乐乐幼儿园,东丽区李华幼儿园等; 0个小学; 0个中学。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 0 该区域 21 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 24个超市:聚源便利店(宝能城店),欢乐万家生活超市(宝能城店)等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 24 该区域 7 103

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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