北宁湾宁宇家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津赢超房地产开发有限公司
物业公司中海物业
小区地址迎贤道与虹光路交口西北侧
附近学校河北七幼,育贤小学,天津市第三十五中学
小区风水评分
价格指数
24038元/㎡本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-09-24 一般，房子不错地点也凑合，没有好小学是个败笔哎，，，，，，外地人太多浅灰色654789
业主 2017-05-25 北宁湾当初建的时候号称在建地铁上的楼盘，看着交通十分方便就选择了这，事实证明没选错。小区的交通显而易见，十分方便，我们这个小区距离3号线铁东路站也就200来米，上班再也不怕迟到了。生活配套方面那简直是要点个赞啊，不管是各种银行还是餐饮店，不做饭也不担心吃饭问题，万福生活广场也开业了，晚饭后还能去遛个弯，前面广场上全是跳广场舞的大妈们，夏天有点扰民，不过也是一种乐趣，喜欢这个有烟火气息的小区。查看全部
户型分析
一居(32) 二居(38) 1室2厅2卫·48.77㎡东北
1室2厅2卫·50.00㎡1室2厅2卫·47.89㎡
南北通透
2室1厅1卫·83.46㎡东北
2室1厅1卫·97.50㎡2室1厅1卫·91.49㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22楼龄
该房源楼龄9年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 22.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司中海物业
硬件设施
3.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：铁东路,志成路等；45个公交站：任贤东里,张兴庄等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 45 该区域 6 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：河北七幼,红缨世纪幼儿园等； 23个小学：育贤小学,育婴里第三小学等； 18个中学：天津市第三十五中学,天津市新纪元中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 23 18 该区域 67 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万福生活广场·北宁湾,普东商业广场等； 377个超市：每时便利店,永政生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 377 该区域 12 324休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：奇石文化园,盐坨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 65本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/14216.html
