北宁湾宁湾家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产
物业公司中海物业
小区地址铁东路和志成路交口北宁公园北
附近学校河北七幼,育贤小学,天津市第三十五中学
小区风水评分
价格指数
28546元/㎡本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(7) 2室1厅1卫·58.90㎡东南
3室1厅1卫·93.37㎡南北通透
3室1厅1卫·95.00㎡东西通透
3室1厅1卫·93.37㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22楼龄
该房源楼龄10年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
物业公司中海物业
硬件设施
3.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：铁东路,志成路等；43个公交站：贵贤里,任贤东里等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 43 该区域 6 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：河北七幼,花朵育童园等； 23个小学：育贤小学,育婴里第三小学等； 18个中学：天津市第三十五中学,天津市新纪元中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 23 18 该区域 67 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万福生活广场·北宁湾,普东商业广场等； 380个超市：伊暿莱超市(北宁湾店),家捷运超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 380 该区域 12 324休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：奇石文化园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 65本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/14214.html
