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天津分水

北卫里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

北卫里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

天津塘沽区金光路与振教路交口,塘沽九中旁

附近学校

梁子村童星幼儿园,大梁子小学,塘沽第九中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14901元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

北卫里户型主要有0平-69平的的二居 。 一居(6) 二居(9) 1室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·42.25㎡

南北通透

1室1厅1卫·51.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.63㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·61.51㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄23年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.75元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:南地大楼,南北卫里等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:梁子村童星幼儿园,小博士幼儿园等; 11个小学:大梁子小学,邓善沽小学等; 8个中学:塘沽第九中学,邓善沽中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:晶青商场,爱民里·邻里汇等; 178个超市:南地自选超市,美尔惠超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 178

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:鸣石园广场,天津市基督教会塘沽堂等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27

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