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天津分水

碧桂园金誉府小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

碧桂园金誉府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市碧宇房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业公司

小区地址

芦台镇金翠西路与华翠西路交口

附近学校

华翠社区幼儿园,天津市宁河区芦台镇皇姑庄小学,芦台第五中学

风水大事记

2021年 开盘时间 2023年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

碧桂园金誉府户型主要有103平-120平的南北通透,户型方正的三居 、85平-85平的全明格局,户型方正的二居 、140平-140平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:华翠小区南门,华翠小区等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:华翠社区幼儿园,宁河区双优幼儿园等; 9个小学:天津市宁河区芦台镇皇姑庄小学,芦台镇第三小学等; 8个中学:芦台第五中学,蓝台第五中学等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 9 8 该区域 32 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:至上(天津)百货商城,幸福商业广场(商业道)等; 117个超市:家乐超市(华翠店),天天百货日杂批发等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 117 该区域 7 116

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:华翠公园,新天钢联合特钢工业旅游区等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 7

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