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天津分水

辰良里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

辰良里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区物业

小区地址

河北区五马路与辰纬路交口

附近学校

乐甜宝双语幼儿园,日新小学,天津二中初中部(南院)

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24736元/㎡

本周挂牌均价

7.67%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(16) 三居(4) 1室1厅1卫·35.95㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

1室1厅1卫·61.00㎡

朝西

2室1厅1卫·58.34㎡

东西通透

2室1厅1卫·79.16㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.85㎡

东西通透

3室2厅2卫·101.90㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.69㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.83㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄28年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 25.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.8

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:新开河,中山路等;51个公交站:河北四马路,宿纬路等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 51 该区域 7 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:乐甜宝双语幼儿园,四季花开学前班等; 34个小学:日新小学,新开小学等; 28个中学:天津二中初中部(南院),天纬路学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 34 28 该区域 98 34 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:维多利(中山路店),诺德广场等; 459个超市:聚客来超市,易捷便利店(辰纬路加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 459 该区域 47 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有182个公园:刘建章旧居,诺德中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 182 该区域 229

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