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天津分水

晨熙公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

晨熙公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

天津南开建筑开发有限公司

物业公司

怡和物业

小区地址

南开霞光道与士英路交口

附近学校

华兰国际幼稚园(霞光道),勤敏小学,滨湖中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

33879元/㎡

本周挂牌均价

0.79%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(7) 四居(3) 2室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.69㎡

2室1厅1卫·90.89㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.69㎡

南北通透

3室2厅2卫·154.98㎡

南北通透

3室2厅2卫·159.00㎡

4室2厅1卫·135.32㎡

南北通透

4室2厅1卫·138.02㎡

南北通透

4室2厅1卫·138.02㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

怡和物业

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:水上公园东路,肿瘤医院等;54个公交站:动物园东门,霞光道等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 54 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:华兰国际幼稚园(霞光道),圣朗博育幼儿园等; 20个小学:勤敏小学,滨湖小学等; 17个中学:滨湖中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 20 17 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:农垦津奥广场,奥城商业广场A等; 278个超市:伊势丹超市,阳光便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 278 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有166个公园:喜舍,喜舍樱亭等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 166 该区域 147

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