城厢公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别洋房,联排
开发企业上海实业城市开发集团有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址城厢中路与鼓楼西街交口西北侧
附近学校UNINI,天津市南开区中营小学,崇化中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
36059元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·106.34㎡南北通透
2室2厅1卫·100.96㎡朝南
2室1厅1卫·106.00㎡南北通透
2室1厅1卫·102.15㎡朝南
3室2厅1卫·133.07㎡朝北
3室2厅1卫·133.07㎡朝北
3室2厅2卫·133.07㎡东西通透
4室2厅2卫·109.18㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
1.4容积率
10%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鼓楼,西南角等；106个公交站：鼓楼站,天津青旅等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 9 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：UNINI,华豪国际幼儿园(城厢中路)等； 55个小学：天津市南开区中营小学,中营小学(新校区)等； 41个中学：崇化中学,新加坡SIM国际学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 55 41 该区域 124 55 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 61购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个购物中心：富力广场,巴基斯坦等； 576个超市：佳门口超市,万福乐食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 118 576 该区域 121 595休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有331个公园：品亿海观,人文教化等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 331 该区域 342本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/14872.html
