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天津分水

春香里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

春香里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

南开房地产开发公司

物业公司

小区居委会

小区地址

南开区玉泉路与双峰道交口

附近学校

二十四幼儿园(玉泉路),南开区义兴里小学,天津市温州商会党建学校

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36435元/㎡

本周挂牌均价

0.62%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(23) 二居(22) 三居(3) 1室1厅1卫·41.10㎡

东南

1室1厅1卫·35.36㎡

1室1厅1卫·21.60㎡

朝南

2室1厅1卫·38.70㎡

朝南

2室1厅1卫·27.74㎡

朝南

2室1厅1卫·44.10㎡

朝南

3室1厅1卫·65.68㎡

3室1厅2卫·68.48㎡

南北通透

3室0厅1卫·37.91㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄36年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 28

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:海光寺,二纬路等;78个公交站:红磡公寓,灵峰里等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 6 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有133个幼儿园:二十四幼儿园(玉泉路),缤果主题幼儿园等; 61个小学:南开区义兴里小学,南开中心小学等; 43个中学:天津市温州商会党建学校,天津市育贤中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 61 43 该区域 122 53 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 59

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个购物中心:百豪国际视听广场,那里外贸等; 559个超市:世纪好又多超市(玉泉路连锁店),汇百佳便利(世纪好又多超市店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 93 559 该区域 72 528

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有212个公园:李纯祠堂,清真东大寺等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 212 该区域 171

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