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天津分水

翠亨康庭小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

翠亨康庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津鸿发投资集团

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

小区地址

天津市塘沽开发区第三大街与新城西路交汇处

附近学校

小天使幼儿班(翠亨村东),天津经济技术开发区第一小学,树栋国际学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

23425元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

翠亨康庭户型主要有0平-166平的的三居 。 二居(3) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·114.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·162.00㎡

3室2厅2卫·166.00㎡

3室2厅2卫·166.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄20年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津天孚物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:市民广场,太湖路等;78个公交站:翠亨广场,开发区海关等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 78 该区域 1 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:小天使幼儿班(翠亨村东),泰达第一幼儿园等; 11个小学:天津经济技术开发区第一小学,TEDA开发区第二小学等; 13个中学:树栋国际学校,天津经济技术开发区第一中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 11 13 该区域 66 8 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:翠亨广场东区,鸿泰·千佰汇等; 232个超市:四季优选生鲜超市,淼鑫超市等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 232 该区域 39 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:泰达热带植物园()(暂停营业),泰丰公园景观湖等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 49

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