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天津分水

翠韵里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

翠韵里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东美东房地产开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

河东区卫国道与泰兴南路交口东侧

附近学校

天津千贝阳光幼儿园(顺航路),河东区第二中心小学,天津市第一〇二中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20503元/㎡

本周挂牌均价

3.43%

环比上周

交易热度

业主说

fang749542529

业主 2018-04-03 公交地铁都方便小区一天天在变

fang749542529

业主 2017-05-06 这个小区比以前好多了,小区在完善,小区门卫也有了还算可以。

户型分析

一居(12) 二居(42) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·74.38㎡

朝南

1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·45.20㎡

朝南

2室1厅1卫·100.07㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.06㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.27㎡

朝南

3室1厅1卫·82.90㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.09㎡

3室1厅1卫·90.81㎡

南北通透

4室2厅2卫·115.78㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄25年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.7

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:翠阜新村,靖江路等;68个公交站:临池里,翠阜新村地铁站等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:天津千贝阳光幼儿园(顺航路),天津市羽弈国际象棋幼儿园等; 29个小学:河东区第二中心小学,河东实验小学翰澜校区等; 21个中学:天津市第一〇二中学,天津市九十三中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 29 21 该区域 120 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:盒马集市,星期8乐园等; 442个超市:小李超市(临池里店),多多福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 442 该区域 19 432

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:晨阳里社区晨阳花园健康健身园,感恩福座原玉佛寺寝宫等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 43

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