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天津分水

大安翠薇园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

大安翠薇园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市大安房地产开发有限公司

物业公司

天津市大安物业管理有限公司

小区地址

水上公园西路与水上公园北道交口

附近学校

新爱婴蒙台梭利早教中心(长实道),南开大学附属小学,天津市汉阳道中学

风水大事记

1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38687元/㎡

本周挂牌均价

0.98%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

大安翠薇园户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(5) 三居(10) 四居(4) 2室2厅1卫·109.28㎡

南北通透

2室2厅1卫·109.07㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·169.35㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.03㎡

南北通透

3室2厅2卫·157.60㎡

南北通透

4室2厅3卫·196.82㎡

东西通透

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·182.45㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄22年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

天津市大安物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:周邓纪念馆,天塔等;60个公交站:周邓纪念馆,凯祥花园等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 60 该区域 6 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:新爱婴蒙台梭利早教中心(长实道),糖心家族等; 32个小学:南开大学附属小学,南开小学(五六年级)等; 24个中学:天津市汉阳道中学,天津大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 32 24 该区域 88 33 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:鲁能购物中心,Luneng CC Plaza等; 350个超市:永盛便利店,物美品超市(南开大学店)等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 350 该区域 33 342

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有168个公园:周恩来邓颖超纪念馆,西花厅等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 168 该区域 187

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