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天津分水

大通绿岛家园格林风尚小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

大通绿岛家园格林风尚小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

联排,双拼

开发企业

天津市大通建设发展集团有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

南仓道与京津路交口

附近学校

聚英才幼儿园,翊辰小学,天津市南仓中学

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

大通绿岛家园格林风尚户型主要有118平-137平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·99.17㎡

2室2厅1卫·105.07㎡

2室2厅1卫·94.97㎡

3室2厅2卫·137.44㎡

3室2厅2卫·134.89㎡

3室2厅1卫·127.24㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区物业

硬件设施

0.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:绿岛家园,金门里等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 1 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:聚英才幼儿园,润辰新苑幼儿园等; 14个小学:翊辰小学,南仓小学等; 11个中学:天津市南仓中学,北辰实验中学等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 11 该区域 47 16 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:辰悦广场,双发温泉花园社区商业中心等; 190个超市:天天惠超市,豫新荣超市等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 190 该区域 7 201

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:引滦入津工程纪念碑,高峰公园等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 33

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