万辰金色家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业天津万辰基业投资有限公司
物业公司万辰物业
小区地址王庆坨镇政府西侧
附近学校宝贝双语幼儿园,王庆坨镇大三河小学
风水大事记
2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
7654元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(15) 1室0厅1卫·39.78㎡朝南
1室1厅1卫·61.36㎡西南
1室1厅1卫·61.09㎡西南
2室0厅1卫·57.82㎡朝南
2室0厅1卫·57.82㎡朝南
2室1厅1卫·86.72㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 39楼龄
该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司万辰物业
硬件设施
1.9容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：金威创展园,王庆坨镇政府等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：宝贝双语幼儿园,爱心幼儿园等； 5个小学：王庆坨镇大三河小学,王庆坨二街小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 5 0 该区域 17 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 101个超市：世纪华联超市(同旺路店),汇鑫源生活超市(二店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 101 该区域 1 87休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：文化广场。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 5本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21400.html
