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天津分水

东莱里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

东莱里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

河西区建设开发总公司

物业公司

安联物业

小区地址

河西区解放南路与南京路交口

附近学校

河西八幼·杭州道园,台湾路小学,天津市海河中学(解放南路)

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41836元/㎡

本周挂牌均价

0.26%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(30) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·36.86㎡

东北

1室1厅1卫·36.83㎡

东北

1室1厅1卫·41.54㎡

2室1厅1卫·36.58㎡

西北

2室1厅1卫·57.44㎡

东南

2室1厅1卫·56.10㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.14㎡

4室2厅2卫·170.13㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄28年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 29

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

安联物业

硬件设施

1.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:徐州道,下瓦房等;100个公交站:海河中学,天津图书大厦等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 100 该区域 10 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:河西八幼·杭州道园,天津市河西区第八幼儿园等; 54个小学:台湾路小学,湘江道小学分校等; 39个中学:天津市海河中学(解放南路),天津市海河中学分部等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 54 39 该区域 113 57 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有92个购物中心:天津金茂汇,天津国贸购物中心等; 461个超市:威海诚超市,三义合超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 92 461 该区域 94 468

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有274个公园:人口文化园(解放南路),解放南园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 274 该区域 299

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