凤翔里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司丰达物业
小区地址南开五马路与二纬路交口
附近学校天津市南开区温特幼儿园,天津市南开区职工大学-五马路小学,天津市南开中学南院
风水大事记
1987年 竣工时间小区风水评分
价格指数
35666元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(23) 二居(21) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·23.23㎡朝南
1室1厅1卫·26.00㎡朝东
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
2室1厅1卫·34.39㎡朝西
2室1厅1卫·77.14㎡2室1厅1卫·62.58㎡
东北
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·75.68㎡东西通透
3室1厅1卫·75.35㎡东西通透
4室1厅2卫·73.49㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19楼龄
该房源楼龄35年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 24.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
硬件设施
2.3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：二纬路,西南角等；94个公交站：南开中学,南开五马路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 94 该区域 9 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：天津市南开区温特幼儿园,希乐国际双语幼稚园等； 52个小学：天津市南开区职工大学-五马路小学,南开五马路小学(四马路校区)等； 49个中学：天津市南开中学南院,南开田家炳中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 52 49 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 64购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个购物中心：和展商业广场,中和创展商业广场等； 557个超市：食品文具综合便利店,华润万家便利超市(华育里分店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 115 557 该区域 123 573休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有270个公园：南开学校旧址,周恩来同志在津读书及革命活动旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 270 该区域 338本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16125.html
