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天津分水

福宏里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

福宏里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津南开建筑开发有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

长实道与红旗南路交口

附近学校

德美早教幼儿园,南开大学附属小学,天津市翔宇弘德学校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24222元/㎡

本周挂牌均价

6.96%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(12) 三居(3) 1室1厅1卫·70.37㎡

朝东

1室1厅1卫·70.37㎡

朝东

1室1厅1卫·68.70㎡

朝东

2室1厅1卫·90.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.02㎡

南北通透

3室1厅1卫·120.00㎡

东南

3室1厅1卫·100.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·119.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄28年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:红旗南路,一中心医院等;70个公交站:嘉泰花园,王顶堤立交桥等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 6 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:德美早教幼儿园,天津德美爱婴中心等; 22个小学:南开大学附属小学,南开小学(南区)等; 19个中学:天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 22 19 该区域 88 33 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:鲁能购物中心,康达时尚广场等; 321个超市:天津市南开区得多便利店,环邻智能生活便利店(红旗南路店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 321 该区域 33 342

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有163个公园:津河王顶堤广场,清风亭等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 163 该区域 187

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