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天津分水

福松源庄小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

福松源庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

经济适用房

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

浯水道与艺林路交口

附近学校

童星幼稚园,天津市海天小学,天津市双港中学(双林分校)

小区风水评分

价格指数

14685元/㎡

本周挂牌均价

0.91%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(30) 三居(1) 1室1厅1卫·64.28㎡

朝南

1室1厅1卫·60.24㎡

朝南

1室1厅1卫·59.32㎡

朝南

2室1厅1卫·94.00㎡

东南

2室1厅1卫·89.00㎡

朝南

2室1厅1卫·86.38㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄9年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:双林,财经大学等;51个公交站:北马集,马集路等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 3 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:童星幼稚园,童星幼稚园-六日幼儿园等; 16个小学:天津市海天小学,天津市海天小学(双林校区)等; 13个中学:天津市双港中学(双林分校),天津国际学校等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 16 13 该区域 47 18 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:人人乐购物广场(河西店),泉汇信帮商城等; 168个超市:101惠民便利店,田喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 168 该区域 7 169

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:勉园,天财公园等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 34

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