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天津分水

福源九方小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

福源九方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津市雍金房地产开发有限公司

物业公司

天津市雍金物业管理公司

小区地址

汉沽二经路与三纬路交口

附近学校

天津市滨海新区汉沽第一幼儿园,汉沽河西第一小学,天津市滨海新区汉沽启智学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10061元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(14) 三居(15) 四居(1) 1室1厅1卫·66.72㎡

南北通透

1室1厅1卫·66.72㎡

南北通透

1室1厅1卫·72.19㎡

南北通透

2室1厅1卫·94.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.90㎡

南北通透

2室1厅1卫·97.75㎡

南北通透

3室1厅1卫·95.72㎡

西南

3室1厅1卫·96.01㎡

东西通透

3室1厅1卫·92.99㎡

南北通透

4室1厅1卫·91.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

天津市雍金物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:二经路三纬路,河西大楼超市等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:天津市滨海新区汉沽第一幼儿园,小博士学前特色班等; 8个小学:汉沽河西第一小学,天津市滨海新区汉沽河西第三小学等; 8个中学:天津市滨海新区汉沽启智学校,汉沽第六中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 8 8 该区域 24 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:一商友谊广场,友谊汉友百货等; 221个超市:大楼超市河西店,全胜超市等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 221 该区域 3 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个公园:七星里社区小广场,河西公园等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 6 该区域 3

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