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天津分水

福苑里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

福苑里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市瑞康房地产开发有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

学府路与胜利街交口西南侧

附近学校

天津市大地实验幼儿园,滨海新区大港实验小学,天津市滨海新区大港第五中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9429元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(41) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·78.00㎡

西南

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·81.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·100.37㎡

南北通透

2室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·131.42㎡

南北通透

3室1厅2卫·134.74㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.79㎡

南北通透

4室1厅2卫·149.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄17年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 9.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:福苑里,福苑里北门等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:天津市大地实验幼儿园,金钥匙双语幼儿园等; 10个小学:滨海新区大港实验小学,滨海新区大港实验小学建安里校区等; 12个中学:天津市滨海新区大港第五中学,天津市大港第六中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:地下商场,振华百货批发等; 212个超市:美臻超市,轩森便利店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 212

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:龙腾,临潮湖等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23

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