富贾花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别洋房,大平层,商业
开发企业天津市汇森房地产开发有限公司
物业公司天津市汇森房地产开发有限公司
小区地址中山北路17号
附近学校小太阳幼儿园(中山北路),宁园小学,天津市第十四中学
风水大事记
2010年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
24468元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(17) 三居(3) 1室1厅1卫·71.00㎡朝西
1室1厅1卫·70.82㎡朝东
1室1厅1卫·65.40㎡朝西
2室1厅1卫·87.10㎡东南
2室1厅1卫·91.92㎡东南
2室1厅1卫·86.89㎡朝南
3室1厅2卫·149.14㎡南北通透
3室1厅2卫·150.00㎡南北通透
3室2厅3卫·193.76㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司天津市汇森房地产开发有限公司
硬件设施
3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：北宁公园,北站等；50个公交站：北宁公园站,北宁公园地铁站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 50 该区域 6 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：小太阳幼儿园(中山北路),天津市河北区欣欣美嘉幼儿园等； 40个小学：宁园小学,昆纬路第一小学(东三经路校区)等； 29个中学：天津市第十四中学,天津市第十四中学-天士力中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 40 29 该区域 113 39 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：宏业广场,维多利(中山路店)等； 520个超市：天津自贸区进口商品超市(宏业广场店),洋流猫进口商品折扣超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 520 该区域 23 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个公园：文化厅,息霜桥等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 106本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16426.html
