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天津分水

富锦华庭小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

富锦华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市北辰区建设开发公司

物业公司

北辰寰宇

小区地址

北辰区北仓镇富锦道上, 47中旁

附近学校

北仓镇第一中心幼儿园,引河里小学,天津市第四十七中学

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12635元/㎡

本周挂牌均价

2.8%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·59.03㎡

南北通透

1室1厅1卫·72.00㎡

朝南

1室1厅1卫·59.03㎡

东西通透

2室1厅1卫·83.93㎡

东南

2室1厅1卫·80.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.44㎡

西南

3室1厅1卫·93.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.16㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄11年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

北辰寰宇

硬件设施

3.5

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:青翠园站,青翠园等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 26

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:北仓镇第一中心幼儿园,富锦华庭幼儿园等; 8个小学:引河里小学,北仓小学等; 9个中学:天津市第四十七中学,北辰区体育中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 8 9 该区域 35 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:新世纪集贤购物广场,信誉楼百货北辰店等; 123个超市:谦果乐购物超市,麦田生活超市(北仓店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 123 该区域 7 145

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:辰锦公园,集贤体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 18

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